Поиск и привлечение инвесторов для модернизации или реновации

Тульма (Тутаевская льняная мануфактура) - это 10 гектаров земельного участка с несколькими производственными строениями дореволюционной эпохи и частично времен советского конструктивизма.

Информация об объекте

Общая информация об инфраструктуре:

Адрес местонахождения: г. Тутаев, ул. Волжская Набережная, 142

Площадка расположена на земельном участке общей площадью 9, 8 Га.

Производственные мощности:

- административное здание – 3905 кв.м.;

- ткацкое и отделочное производства – 8293 кв.м.;

- прядильное производство – 15021 кв.м.;

- чесальное производство – 1956 кв.м.;

- склады (холодные): 1870 кв.м.; 304 кв.м.; 637 кв.м.; 286 кв.м.; 276 кв.м.; (3373 кв.м.);

- подстанция (объем мощности трансформаторной подстанции составляет 35 000 кВт) – 798 кв.м.;

- компрессорная (1269 кв.м.);

- предочистка – 1980 кв.м.;

- насосная – 142 кв.м.

Договор на поставку электроэнергии заключен с ПАО «ТНС Энерго».

Договор на подачу водоснабжения заключен с ООО «Чистая вода»

- лимиты на газ для теплоснабжения

Краткая историческая справка о льняном комбинате

В середине XIX века была построена льнопрядильная фабрика, русским промышленником Е. Классеном. В 1918 предприятие переименовано в Тульму - Тутаевская льняная мануфактура.

Локация и архитектура

Территория комбината расположена на правом берегу Волги, вблизи исторической части Тутаева и здешних достопримечательностей. Участок предприятия окружен растительными насаждениями, изолирующие основные строения со стороны Ярославской улицы. Главное преимущество месторасположения – панорамный вид на Романовскую сторону с ее живописным пейзажем с традиционным русским селением.

Архитектура зданий Тульмы представляет собой ансамбль различных стилей промышленного зодчества XIX и XX века. Сохранились до наших дней строения царского времени, дополненные сооружениями советской эпохи 30х годов.

Основные строения в составе льняной фабрики;

· административное здание

· ткацкое и отделочное производства

· прядильное производство

· чесальное производство

· склады (холодные):

· подстанция (объем мощности трансформаторной подстанции составляет 35 000 кВт)

· компрессорная

· предочистка

· насосная

Относительная транспортная доступность

Для жителей Ярославля, расстояние до Тульмы составляет около 30 минут езды на личном транспорте. Аналогичное количество времени в пути у горожан, занимает до основных объектов в сфере развлечения и досуга, а именно; Аквапарк, Арена 2000 и ТРЦ Аура. Также в период навигации, можно воспользоваться речным сообщением.

Расстояние от городов с населением свыше 100 тысяч человек (указано приблизительное время пути на автотранспорте без учета дорожных заторов)

· Рыбинск – 52 км (40 минут)

· Кострома – 130 км (2 часа)

· Москва – 340 км (6 часов)

Заключение

Таким образом, реновация территории льняной фабрики способна раскрыть потенциал локации, увеличить рост туристического потока и положительно повлиять на благоустройство Ярославской области, для дальнейшего инвестирования и развитие региона.

Существует проект по строительству Канатной дороги, рассматриваем инвесторов, для осуществления данного проекта. Администрация Тутаевского района готова предоставлять беспроцентный займ под инвестирование данного проекта. Более подробная информация по телефону.

Класс здания: C
Этаж/этажность:
Комиссия: 0