Продается готовый арендный бизнес, приносящий стабильный доход!

Продается готовый арендный бизнес, приносящий стабильный доход! Помещение 319 кв. м. в центре города с арендаторами по выгодной цене!
На данный момент 80% помещений сдано в аренду - 3 из 4 арендаторов.
Финансовая окупаемость от 5 до 6 лет!

Потолки 3 метра. Два отдельных входа.
Удобная парковка рядом с входом.
В помещении свежий ремонт, заменены все коммуникации.
Подходит под большинство видов бизнеса.
Весь первый этаж нежилой - находятся так же коммерческие помещения.

Помещение расположено в непосредственной близости к историческому центру города, а также ключевым транспортным магистралям. Очень высокий автомобильный трафик. В шаговой доступности остановки общественного транспорта. Местоположение логистически очень удобное! Хорошая обзорность с проезжей части ул. Республиканской. В 300 метрах от набережной Волги. В непосредственной близости Октябрьская пл. (Октябрьский мост), Гигант, исторический центр, Полушкина роща.
Большой жилой массив позволит эффективно работать магазинам и сфере услуг шаговой доступности.
С учетом сделанного ремонта и наличия арендаторов, помещение начнет себя окупать уже с момента приобретения. Это выгодно! Звоните!
Условия аренды
• Арендаторы – 1) Производственная компания, помещение используют для реализации продукции (магазин сандвич панелей) – с отдельным входом. 2) Тренажерный зал. 3) Магазин, запчасти, сервис и др для велосипедов, сопутствующих товаров и др спортивных товаров. 4)Место вакантно.
• Договора на 11 месяцев с возможностью продления
*С учетом привлекательных цен на первый год аренды.
• Предусмотрена ежегодная индексация.

Преимущества бизнеса. Важная информация:
* Продажа от физ. лица, документы на руках, белая сделка.
*Торг возможен.
*Стоимость готового арендного бизнеса – 6 270 000 руб.
Условия оплаты, скидки обсуждаются индивидуально на встрече с собственником бизнеса!

Этаж/этажность: /4
Комиссия: 0
Агентам: Не звонить